住宅ローン、気づけば返済額の多くが利息分「元利均等」に専門家は
日本銀行の利上げで、住宅ローンの金利が上昇を続けている。8月31日にもメガバンク2行が変動金利の引き上げを発表した。5千万円を35年ローンで借りる場合、日銀が「異次元」の金融緩和を解除した2年半前と比べて、月々の返済額が2万円以上増えるケースもあるという。日銀は今後も利上げを続ける方針で、返済計画に狂いが出ないか注意が必要だ。
三菱UFJ銀行と三井住友銀行は8月31日、住宅ローンを組む人の約8割が選ぶ「変動金利」を9月から引き上げると発表した。いずれも基準金利を0.25%幅上げ、年3.375%にする。三菱UFJは2006年、三井住友は01年に再編して発足して以降の最高水準を更新する。
借り手の支払い能力に応じて基準金利から「優遇幅」を引いた実際の適用金利は、三菱UFJが最優遇で年1.195%、三井住友が同年1.525%となる。対象は新たな利用者で、すでにローンを組んでいる利用者の金利は三菱UFJで早ければ11月、三井住友は来年1月から上がる。
一方、みずほ銀行、三井住友信託銀行、りそな銀行の大手各行は今回は利率を据え置いた。みずほは10月にも引き上げるとみられる。
https://www.asahi.com/sp/articles/ASV8X3J2YV8XULFA007M.html
■元利均等返済とは
元金と利息を合わせて均等に返済していく方法
毎月の返済額が常に同じになる
■元金均等返済とは
元金のみを均等に返済する方法
毎月の返済額は、住宅ローン残高が減ることで利息額も減る
https://finance.recruit.co.jp/article/k025/
>>1
オーバーすぎる
祭りはまだ先だ
>>1
返済がしんどいなら手放せばよろし
【Amazon.co.jp限定】 い・ろ・は・す 2L PET ラベルレス ×8本
5年125％ルールという救済に見えて全然救済になってない制度の魅力
>>41
これ最後にまとめてくるんだろ
これ知って家買うのやめた
>>41
うむ
貸す側も変動金利のリスクとか説明しないしな
>>44
さすがにここの部分の仕組みは説明された
多く払えてお得やん！！！
>>48
数字が多いてことはいいことだよな！
元利均等を選ぶのが文系
理系は元金均等払いを選ぶか、そもそも住宅ローンなんて組まない
>>55
月の支払い少なくして投資に回した方が効率的なんやが
死ねばチャラなんだが😤
>>64
団信に入っていれば、がんになった時点でチャラや
いや、金利上昇よりインフレのがヤバいから賃金上がって得してるやろ
ローン組んだ後に金利変わるの？
>>83
変わるよ
固定だって変わる
今の時代家買うやつはアホ
家買った時点で死ぬまで家のローン払う奴隷の完成
>>84
これいうと不動産屋の工作員が湧いてくるぞ
土地代も建築費も高くなる一方だしこれから新築買える人どれだけいるんだろ
>>86
地方のボロ屋買って補修するのがデフォになるだろうな
返済しても返済しても元本が減らない無限地獄
>>90
ウリボーも喜んでるよ
35年ローンが50年ローンになるだけで返す金額は一定だから安心
>>92
知的障碍者レベルの思考アルゴリズムだな
>>92
リボかな
30年後には負動産になってるかもしれないのに
そう言う廃墟たくさんあるやん
>>104
大都市圏ならともかく地方は過疎になっていてもおかしくないね
>>91
交通学校病院の生活インフラがいい感じに近くにある都合のいい空き物件なんてあるわけないだろ
そんな土地あったら不動産屋が真っ先に押さえて分譲するわ
歳取ってから終の住処に中古とか甘ったれた考えしてると本当に詰むから気をつけろよ
たかが3％になっただけで計画が破綻しそうな住宅ローンって、なんかもう根本的に日本国の、日本人の経済的余裕がかっつかつになってないか？
金利高いけど・・・将来に希望がみえるから頑張るか！とはならんでしょもう
>>115
下は外人とAIから突き上げられて
上は年金いただかれで不安でどうやって楽観しろって言うんだ
>>115
かっつつじゃないぞ
とっくに終わってる
まだ変動金利は2%行ってないのに
>>118
市場のよそうだと今年二回の利上げ予想、来年も利上げが続いて来年末までに2%は超える見込みだそうだ
だから賃貸が最強って言ったのに
>>128
賃貸も値上がるけど
>>128
ちゃうちゃう、親族の家を借りるのが一番賢い
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価格:13200円 |
>>123
三菱UFJの固定ローンは3.7%だそうだ
それよりはマシだろう
実家暮らし最強！
>>141
こどおじいて草
恥ずかしすぎる
>>141
実家がボロボロで屋根裏動物入ってきてるし雨漏りもしてきたから出る事になったわ
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